或高达500亿元！王健林甩卖48座万达广场

王健林(wángjiànlín)再卖48家万达广场！

据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理(guǎnlǐ)咨询合伙企业（有限合伙）（以下(yǐxià)简称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司(yǒuxiàngōngsī)（以下简称“高和丰德”）、腾讯(téngxùn)(téngxùn)控股(kònggǔ)有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光(yángguāng)人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方(guānliánfāng)共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

有市场消息称，此次交易金额将(jiāng)达到500亿元。

据澎湃新闻报道，知情人士称，此次收购将通过专项基金平台完成。由太盟来主导(zhǔdǎo)进行(jìnxíng)投资，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取(huòqǔ)超额收益；一些国有(guóyǒu)大行组成的银团将提供300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集，目的是吸引险资、产业基金等多元主体参与(cānyù)。

有(yǒu)知情人士表示，此次交易(jiāoyì)回笼的500亿元资金将显著缓解大连万达集团的流动性压力。

但也有分析人士认为，大连万达集团的这48个(gè)项目的区域分布与业态(yètài)组合差异较大，如何维持租金水平存在不确定性，年化(niánhuà)回报率预计在6%—8%。但次级融资与夹层安排的偿付优先级较低，若项目投资回报不及(bùjí)预期，可能会对投资方的财务有些压力。

据悉，交易(jiāoyì)完成后，万达商管将继续负责这些广场的日常运营(yùnyíng)，但(dàn)万达广场的所有权将彻底转移，交易预计将在2025年下半年正式交割。

另据每日经济新闻报道，此次联合(liánhé)收购的企业几乎都曾与(yǔ)万达有过合作。

如腾讯(téngxùn)控股和(hé)京东，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创(róngchuàng)、京东与大连万达集团(jítuán)签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约(yuē)14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和融创均于2024年向万达集团(jítuán)和万达商管发起(fāqǐ)仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前，上述两笔(liǎngbǐ)仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东则一直未明确表态。

除此之外，在万达遭遇流动性危机以来，腾讯控股也一直扮演着(bànyǎnzhe)“关键先生”的角色。2023年7月，上海(shànghǎi)儒意影视制作有限公司(yǒuxiàngōngsī)（以下简称上海儒意）就曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资(tóuzī)49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。

阳光(yángguāng)人寿(rénshòu)(rénshòu)同样也是“老朋友”。为缓解债务压力，万达(wàndá)集团转型轻资产模式，近两年(jìnliǎngnián)已先后出售多个万达广场项目，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中，仅阳光人寿就入手了至少6家万达广场。

天眼(tiānyǎn)查风险信息(xìnxī)，王健林于2025年5月8日新增一起股权冻结，涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行(zhíxíng)法院为大连市西岗区人民法院。

此前的3月18日，北京万达文化产业集团新增1条(tiáo)股权冻结(dòngjié)信息，被执行人为(wèi)(wèi)大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

此外，北京万达文化产业(wénhuàchǎnyè)集团部分股权正处于出质状态。

来 源 | 南财快讯（编辑：尹华禄）综合自国家市场监督管理总局网站、每日(měirì)经济新闻(xīnwén)、澎湃新闻、天眼查