没有你冬天的调解，就没有我春天的菠菜！

图为上海市崇明区(qū)人民法院法官曹彩雲（左二）联合辖区民警(mínjǐng)专门到老张的菜棚查看情况。王冰 摄 “曹法官，我是老张，告诉你一个(yígè)好消息，我大(dà)棚里种(zhǒng)的菠菜今年大丰收，村民的钱你就放心吧，我都提前交上(jiāoshàng)，没有你去年大冬天的调解，就没有我春天的菠菜，太谢谢你了(le)！”近日，上海市崇明区人民法院法官曹彩雲接到了村里老张的电话，电话那头，老张的心情难掩激动。 为推动司法资源下沉，早在2019年(nián)，崇明区法院就在辖区各村居着手布局，每个村居安排一名法官提供(tígōng)对接服务(fúwù)，定期走进(zǒujìn)村居，有案办案、无案说法，进一步激活乡村治理的神经末梢。曹彩雲便是老张所在村的对接法官。 2024年末，曹(cáo)彩雲在村居接待时，迎来了一群村民。“曹法官，你快帮我们想想办法，几十户村民把地包给了外来(wàilái)承租人老张(lǎozhāng)，这都(dōu)一年了，租金一分钱没见着，我们准备起诉到法院，希望早点判决！” 经过曹彩雲的(de)详细了解(liǎojiě)，事情(shìqíng)的来龙去脉也逐渐清晰。之前，村里和外来户老张签订了土地租赁合同，由老张承租该村75亩土地等用于蔬菜种植。然而签约后的第二年，老张未能履行支付租金的义务。对于前期该案所涉纠纷，村委已经委托当地公安(gōngān)和司法所等部门进行了多轮调解，但都没有取得实质性进展，村委只得将老张告到法院(fǎyuàn)，要求立即终止合同并(bìng)腾退土地。 为了防止纠纷(jiūfēn)扩大，曹彩雲(yún)联合辖区民警专门到老张的菜棚查看情况。 “曹法官，不是我故意不交租金，我也是有苦说不出，眼看种的(de)菠菜就要丰收(fēngshōu)了，前段时间的台风把大棚刮倒了，我才刚刚雇人修理好，劳务费都还没有给人家结，现在村里(lǐ)又(yòu)让我交欠付的租金，不然(bùrán)就把土地收回去，我这几年的投入就要血本无归了啊(a)……”皮肤黝黑，穿着胶皮鞋、迷彩服，浑身沾满泥土的老张讲述着，声音里逐渐有了哭腔。 听着老张叫苦不迭，望着眼前(yǎnqián)140余个大棚里长势良好的蔬菜(shūcài)，曹彩雲陷入了沉思。 如果老张确实没有按期缴纳租金，按照相关法律规定(guīdìng)，作为出租户的村民当然有权利赶走老张，一纸(yīzhǐ)判决虽易，但是然后呢？腾退土地、寻找新的承租方都需要时间和(hé)成本。 在(zài)充分了解了各方诉求后，曹彩雲通知(tōngzhī)各方到场，并依托“三所一庭”机制，再次联合(liánhé)辖区派出所、村里调解员一起将庭审搬进老张所在的村委。 租金(zūjīn)交付时间怎么(zěnme)定？如果承租人(chéngzūrén)再次违约怎么办……面对围坐村民(cūnmín)的疑虑，曹彩雲一一作出耐心解答。调解和判决是否存在不同的效力？租金如何交付？为了能够迅速化解各方担忧，曹彩雲特意将之前处理的类似土地租赁纠纷案例告知村民和租户，让大家清晰(qīngxī)地了解(liǎojiě)未来可能面临问题的解决方案。调解员和派出所民警则进一步从村民早点拿到租金、老张(lǎozhāng)能够安心种地的目的出发，引导各方合理确定宽限期。 各基层治理力量同向发力，最终促成各方达成一致意见，村民同意再给予(jǐyǔ)老张两个月的宽限期，若老张如期补交租金则(zé)可继续履行承租(chéngzū)合同，否则应返还土地。最终，各方共同(gòngtóng)签署了调解协议，为这件土地租赁纠纷画上圆满的句号。 “曹法官，你(nǐ)给大(dà)家吃了一颗定心丸呀，老张最近结清了工人的劳务款，帮我们解决了一个大麻烦！”“大家明确了问题的解决方案，心里有底(xīnlǐyǒudǐ)了，现在村民(cūnmín)也没意见了，真是谢谢你们。”案件调解后不久，派出所民警和村委相继打来电话。在曹彩雲的努力下，一切都在向好的方向发展(fāzhǎn)。 如今，老张给曹彩雲打来电话，告知其不但把之前欠付的(de)租金都(dōu)补交了，还结清了之前的劳务欠款，今后也能按期交付租金。曹彩雲高兴地(dì)鼓励老张：“太好了，你以后也要好好经营承租的土地，为当地的农业(nóngyè)发展贡献自己的力量。” 来源：人民法院报(bào)·2版 记者：张巧雨(zhāngqiǎoyǔ)丨通讯员：高琼 何瑞鹏