为中原百姓 定制“三好”生活——中国电建地产的“好房子”答卷

【好房子 郑生长】系列报道(xìlièbàodào)·中原华曦府篇 为(wèi)中原百姓 定制“三好”生活 ——中国电建地产的“好房子”答卷(dájuàn) 市场(shìchǎng)是检验产品的“试金石”。当(dāng)“好房子”写入政府工作报告(bàogào)，重塑房地产市场格局，设计理念先进、住房品质过硬、服务体系优越的“好房子”无疑成为优秀房企市场突围之“利刃”。 近日，电建中原华曦府二期著宸火热开盘。项目(xiàngmù)采用线上开盘的方式，首批132套房源(yuán)5分钟内便已售罄。 从(cóng)项目一期以硬核产品力掀起市场(shìchǎng)热潮，名列2024年度郑州(zhèngzhōu)销售面积、销售金额榜单前三，成为郑州改善市场的“破局者”，到项目二期甫一亮相便未开先火(xiānhuǒ)，月度到访客户(kèhù)逾3000组，开盘后(hòu)更创热销佳绩，成为区域红盘“顶流担当”……中原华曦府正用实力印证“好房子”的市场热度，用行动落实政策倡导、践行央企使命、响应市民期待，以“好房子、好服务、好社群(shèqún)”构建中原“三好”生活的电建新标准，树起我市“好房子”新标杆。 设计大师联袂匠造“好(hǎo)房子” 现如今，百姓对于住房的需求已经从“有房住”转向“住得好”，有实力、有能力、有担当(dāndāng)的房企争相(zhēngxiāng)迈入“好房子”新赛道，不断满足人民对美好生活的需求和向往(xiàngwǎng)。 作为实力央企，肩负“大国基建 为民筑城”使命的中国电建地产当仁不让(dāngrénbùràng)地扛起了(le)“好房子”建设的大旗。 位于中原(zhōngyuán)区“金(jīn)二环”地段的(de)中原华曦府是中国电建地产深耕中原大(dà)地十余载、中南区域战略升级的里程碑作品；是其“绿水青山”产品系中的“绿”系高端产品，自立项之初便倾注了中国电建地产对中原沃土的深情厚谊。项目总占地面积约145亩，是主城区新盘中少见的百亩大社区。143平方米起步(qǐbù)的大平层(céng)户型规划决定着项目纯粹的改善属性，志同道合的业主们将营造更为优质的生活氛围。此外，从项目对设计大师的选择上，亦可(yìkě)洞见(dòngjiàn)其匠造中原“好房子”标杆的决心。 中原华曦府园林示范区美景(měijǐng)如画 据介绍，中原华曦府建筑设计由(yóu)中国(zhōngguó)颇具实力的建筑设计机构GOA总建筑师袁源操刀；景观设计由曾荣膺“中国景观年度人物”等殊荣的奥雅设计董事长(dǒngshìzhǎng)李宝章操刀；会(huì)所设计由中国室内设计十大风云人物琚宾(jūbīn)操刀；样板间设计由“中国设计年度人物”、香港郑中设计事务所CCD创始人郑忠操刀。 设计大师珠联璧合(zhūliánbìhé)，中原理想生活蓝图正一步步照进现实—— 大面积LOW-e玻璃+部分(bùfèn)铝板及质感涂料(túliào)+底部(dǐbù)基座采用石材及铝板材质打造的(de)公建化立面(lìmiàn)致力于勾勒区域最美天际线；约71米宽、约5.5米高的南大门气势恢宏，酒店式环岛(huándǎo)无雨落(luò)客区品质凸显；约2.5万平方米的度假式景观在区域内可谓一枝独秀，建筑与自然和鸣，“归家(guījiā)即度假”；精装车库玄关、地下入户大堂前区璀璨的星空顶照亮业主归家的浪漫之路；引入自然天光及绿色植物的“光氧车库”营造清新舒适的归家体验……打破传统住宅的思维定式(dìngshì)，将艺术审美融入空间表达，中原华曦府正成为区域内难得的品质改善优选。 探索更适合郑州(zhèngzhōu)的“四代宅” 从1.0时代到4.0时代，住宅产品迭代(diédài)的背后，是人们(rénmen)对理想生活不懈的探索与追求。 据悉，第四代住宅是一种新型住宅建筑形态，将庭院、花园等自然元素融入高空住宅中(zhōng)，提升居住的舒适度和便利性。在业内人士看来，第四代住宅是当前“好房子”的重要方向之一，其空间(kōngjiān)舒适度与(yǔ)环保性和“好房子”的标准(biāozhǔn)契合。 尽管第四代住宅优势显著，但在实际建设中，气候适宜性、居住私密性(sīmìxìng)等问题不容忽视。在这条(zhètiáo)探索之(zhī)路上，中国电建地产积极探寻解决方案，全力以赴推动第四代住宅迈向更加成熟完善的新阶段。 “真正的(de)第四代住宅不是概念的堆砌，而是对土地的深刻理解。” 中原华曦府相关(xiāngguān)负责人告诉记者(jìzhě)，二期著宸项目(xiàngmù)团队在大量实地调研的基础(jīchǔ)上，汲取西安等北方城市成熟的四代宅设计经验，精心优化户型布局，致力于破解四代宅与北方气候的适配难题，研制出更适合郑州的第四代住宅。 样板间(yàngbǎnjiān)内，一方露台唤醒诗意生活 诚如其言。记者在中原华曦府二期著宸样板间看到，项目(xiàngmù)规避了传统四代宅露台(lùtái)影响采光的做法，保留阳台设计，确保客厅(kètīng)光域充足；在每层隔层间增加约450毫米的金属隔栅，左右户之间设计砂玻璃分户墙，实现(shíxiàn)隐私(yǐnsī)进化；通过玻璃推拉门可实现卧室与(yǔ)露台的“开放式一体化”，让清风与绿意随时(suíshí)入户(rùhù)，畅享生活中的诗和远方(yuǎnfāng)。此外，项目合理规划空间，通过飘窗设备平台、私家电梯厅等实现高赠送面积，综合得房率最高约107%，拓宽品质生活尺度。客厅餐厅阳台的一体化、全龄百变户型等先进的设计理念切中改善居者需求痛点，让“一人一生一宅”理念坚实落地。 露台(lùtái)“本地化”、生活“私密化”、空间(kōngjiān)“家庭化”、场景“多元化(duōyuánhuà)”……以“好房子”建设为驱动，中原华曦府旨在真正打造属于中原百姓的理想居住空间，实现住宅建设领域的高质量发展与突破。 拓展社区内外(nèiwài)美好生活边界 房子作为家的重要载体，不仅仅是遮风避雨的居所，更是承载美好生活的容器。在政策倡导与市场需求的双重驱动下，郑州高品质住宅正(zhèng)从房屋本身(běnshēn)的品质迭新(xīn)拓展至“全维生活场景”的多元营造。 中原(zhōngyuán)华曦府无疑是其中的佼佼者。 在郑州房地产市场上，双会所的项目配置实属少见。据介绍(jùjièshào)，中原华曦府将配备建筑面积约2500平方米(píngfāngmǐ)(píngfāngmǐ)的酒店式双会所，目前，建筑面积约 1500平方米的下沉式会所已美好呈现，书吧、私宴厅、茶室、洽谈室、四点半课堂等功能(gōngnéng)丰富。此外，项目将匠造12处共(chùgòng)2150平方米架空层空间,多元功能覆盖全龄业主需求。 从物理居所到社交生态构建，12 大主题架空层与(yǔ)酒店式双会所相得益彰(xiāngdéyìzhāng)，将重构美好生活新场景，成为业主的“第三生活空间”。 去年，住建部提出：要系统推进好(hǎo)房子、好小区、好社区、好城区(chéngqū)“四好”建设。 在“城市美好生活运营商”中国电建(diànjiàn)地产看来，社区内部生活体系(tǐxì)的营造固然重要，社区外部学校、道路等(děng)配套亦深深影响着居者的生活品质。因而，自入郑之初，中国电建地产就紧跟城市发展战略，不仅全力打造好房子、好小区、好社区，更深度参与好城区建设，切实将政策倡导转化为可(kě)感知的民生(mínshēng)温度。 秉持“先修路(xiūlù)后建房”理念，中国(zhōngguó)电建地产投入约500万元改造中原华曦府项目周边(zhōubiān)的西站东街为林荫大道，联动城市生态公园，构建宜居环境。 早在2018年，中国电建地产便(biàn)先行启动与中原华曦府项目一路之隔的西站路学校(xuéxiào)建设工作，2021年，学校顺利投入使用。为进一步优化校园环境，去年(qùnián)，中国电建地产全面参与学校的升级改造工程，推动(tuīdòng)区域优质教育资源发展，用责任和实干践行央企担当。 酒店式服务撬动居住(jūzhù)体验“质变” “好(hǎo)房子”需要“好服务”。 随着房地产新发展模式的(de)加速推进，要(yào)实现可持续高质量发展，“好房子(fángzi)”是“硬保障”，“好服务”则是“软支撑”，是提升人民群众居住体验不可或缺的关键一环。 从中国电建地产提出的中原“三好(hǎo)”生活内涵——“好房子、好服务(fúwù)、好社群”中不难看出，服务是其破题“好房子”建设(jiànshè)的重要发力点。 基于会所、架空层等硬件空间(kōngjiān)载体，中原华曦府携手专业酒店物管团队，为业主提供定制化、差异化的酒店式服务。在这里(zhèlǐ)，业主不仅能在专业瑜伽(yújiā)教练的指导下塑造健康体态，还能在优雅的空间里举办宴会，健康医生(yīshēng)将为业主的健康保驾护航，高效的会议管理服务将满足业主的商务洽谈需求(xūqiú)。 此外，项目还将(jiāng)服务前置，推出“未入住先服务”——为业主提供赠送生日蛋糕，护理(hùlǐ)、干洗衣物，免费畅享健身房、瑜伽室，预订茶艺室获赠坚果与茶饮，集中(jízhōng)限时洗车等服务，已惠及近四百组家庭。 同时，项目创建了篮球社、户外跑社、读书社等丰富多元的社群体系，去年共(gòng)举办50余场特色社群活动。今年，项目着重关注“一老一小”，为(wèi)60岁以上及12岁以下业主的生日宴、长(zhǎng)寿宴免费提供场地、服务人员、现场包装(bāozhuāng)等，拉近和业主的距离，致力于打造(dǎzào)更有温度的社区。 以央企匠心，书写“好房子”时代答卷。中原华曦府正为中原百姓(bǎixìng)构建起品质(pǐnzhì)生活、美好生活的(de)新样板，为实现“居者优其屋”贡献电建力量。 记者 侯国(hóuguó)昌 龙雨晴